北京租房協(xié)議書 篇一

甲方（出租人）：_______________聯(lián)系電話：_______________身份證號(hào)碼：_______________

乙方（承租人）：_______________聯(lián)系電話：_______________身份證號(hào)碼：_______________

總則：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方向甲方承租其位于________________________________________住宅一套（以下簡(jiǎn)稱該住宅），該住宅建筑面積70 平方米，出租期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。租賃期限12月（壹年）。乙方需按本《房屋出租協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱本《協(xié)議》）的規(guī)定向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并履行相關(guān)義務(wù)。

協(xié)議正文：

第一條：該住宅的租金為人民幣_(tái)_____________元/月，大寫：叁仟伍佰元（合______________元/年，大寫：肆萬貳仟元整/壹年，）由乙方分四期向甲方支付，支付方式為每叁個(gè)月支付一次。

首期房租人民幣_(tái)_____________元的支付時(shí)間為_____年_____月_____日以前，備注；首次付款：首期繳付人民幣_(tái)_____________元（含住宅綜合保證金______________元），繳付時(shí)間為_____年_____月_____日，第二次繳付租金時(shí)間為_____年_____月_____日；第三次繳付租金時(shí)間為_____年_____月_____日；第四次繳付租金時(shí)間_____年_____月_____日。

第二條：該住宅的有線電視費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、煤氣罐費(fèi)由乙方按實(shí)際發(fā)生額自行繳納；

第三條：甲方在乙方入住前向乙方收取住宅綜合保證金“人民幣_(tái)_____________元（即一個(gè)月的租金），本《協(xié)議》正常終止時(shí)，若未發(fā)現(xiàn)需賠償或/和補(bǔ)收事宜時(shí)，甲方向乙方全額反還（不計(jì)利息）；

第四條：乙方承諾愛護(hù)保護(hù)該住宅的建筑主體、裝修裝飾、固定或非固定家具、以及相關(guān)的家電設(shè)備、衛(wèi)浴設(shè)施及門窗地板等；乙方承諾不對(duì)該套住宅的墻面等部位進(jìn)行任何形式的污損（包括釘釘和刻畫）；

第五條：該住宅內(nèi)的甲方財(cái)產(chǎn)如在本《協(xié)議》有效期內(nèi)被竊、損壞、丟失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；在本《協(xié)議》有效期內(nèi)，該住宅發(fā)生重大事故（如火災(zāi)）等情況，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)嚴(yán)重受損時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方所有相關(guān)損失（賠償不僅限于“住宅綜合保證金”額度內(nèi)）；

第六條：甲方在簽定本《協(xié)議》時(shí)已明確告之乙方應(yīng)注意的相關(guān)安全事項(xiàng)，乙方保證其在使用該住宅過程中如發(fā)生任何事故（含人身傷害及意外傷害）均由其自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)責(zé)任；

第七條：甲方有權(quán)對(duì)該住宅的使用情況進(jìn)行不定期檢查，乙方不得拒絕；未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更換該住宅的任何門鎖；

第八條：應(yīng)乙方要求，該住宅的電話辦理停機(jī)；乙方若使用時(shí)應(yīng)使用甲方在該住宅裝修時(shí)設(shè)置的電話線路，不得另行在該住宅內(nèi)裝置電話明線；

第九條：乙方在簽定本《協(xié)議》時(shí)，必須和甲方共同對(duì)該住宅內(nèi)的裝修裝飾、家電家具、設(shè)施以及水、電表起始數(shù)據(jù)進(jìn)行驗(yàn)收（根據(jù)本《協(xié)議》的附件：清單），驗(yàn)收完畢，共同在在《附件》上簽字；

第十條：租賃雙方的變更

1、租賃期間，若甲方（出租方）要收回房屋，必須提前一個(gè)月口頭（書面）通知乙方（承租方），甲方（出租方）退還未住期間的租金，其它費(fèi)用按實(shí)收取，甲方（出租方）賠償乙方（承租方）一個(gè)月的房租（3500元，大寫：叁仟伍佰元整）；

租賃期間，若乙方（承租方）需要退租，也必須提前一個(gè)月口頭（書面）通知甲方（出租方），甲方（出租方）退還乙方（承租方）未住期間的租金；其它費(fèi)用按實(shí)收取，乙方（承租方）賠償甲方（出租方）一個(gè)月的房租（______________元，大寫： 仟 佰元整）。

第十一條：有下列情況之一或以上時(shí)，甲方無需征得乙方同意，即可終止本《協(xié)議》，收回該住宅的使用權(quán)，并要求乙方進(jìn)行賠償（賠償不僅限于“住宅綜合保證金”額度內(nèi)）：

1）乙方利用該住宅從事違法、犯罪活動(dòng)的；

2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變?cè)撟≌猛镜模ㄈ缬米鱾}儲(chǔ)）；

3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將該住宅轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人的；

4）乙方有嚴(yán)重?fù)p壞、破壞該住宅內(nèi)甲方財(cái)產(chǎn)的情況；

5）乙方未經(jīng)甲方同意，拖欠房租和/或其他相關(guān)費(fèi)用十天以上時(shí)；

6）乙方拒絕甲方對(duì)該住宅進(jìn)行檢查和/或有證據(jù)證明乙方存在重大違約嫌疑時(shí)；

7）乙方嚴(yán)重違反公共道德，導(dǎo)致周邊居民向甲方反映時(shí)；

8）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將該住宅進(jìn)行合租使用的；

9）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自增加該房屋常住人口的。（經(jīng)甲方確認(rèn)，該房屋常住人口肆人。）

第十二條：不論任何原因終止本《協(xié)議》時(shí)，乙方均應(yīng)無條件于本《協(xié)議》終止日或者提前清場(chǎng)（搞好衛(wèi)生）退出該住宅，但“住宅綜合保證金”將在本期水、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用清算后多退少補(bǔ)。若乙方拖延清場(chǎng)時(shí)間的，每延后一天，甲方將在“住宅綜合保證金”內(nèi)扣除伍拾元用于補(bǔ)償損失，超過一周仍未清場(chǎng)的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制清場(chǎng)，因強(qiáng)制清場(chǎng)而發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；因強(qiáng)制清場(chǎng)而導(dǎo)致乙方相關(guān)財(cái)產(chǎn)受損或者滅失，責(zé)任由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任；

第十三條：本《協(xié)議》的有效期為：_____年_____月_____日——_____年_____月_____日；到期后可由甲、乙雙方協(xié)商決定是否續(xù)簽；

第十四條：本《協(xié)議》一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；《附件：清單》為本《協(xié)議》不可分割的一部分，與本《協(xié)議》共同生效。本《協(xié)議》一經(jīng)甲、乙雙方簽字，即為生效；乙方向甲方支付的任何費(fèi)用，均以甲方出具的《收據(jù)》為準(zhǔn)；隨同協(xié)議應(yīng)附雙方身份證復(fù)印件一份；

第十五條：甲、乙雙方基于本《協(xié)議》產(chǎn)生的。糾紛，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該住宅所在地人民法院起訴。

甲方簽字：______________

乙方簽字：______________

簽字時(shí)間：_____年_____月_____日

最新北京市租房合同 篇二

____市租房合同版　　下面是b整理的關(guān)于____市租房合同版，希望對(duì)你的將要租房以及租房合同知識(shí)有幫助！

第一條 甲方自愿將坐落在 市 區(qū) 房屋建筑面積 平方米(以下簡(jiǎn)稱該房屋)租給乙方使用，其他基本情況載于本合同附件。

第二條 該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況　　設(shè)施情況：

裝飾、裝修情況：

1. 天棚：

2. 地面：

3. 墻面：

第三條 乙方對(duì)該房屋( )

①不進(jìn)行裝修

②進(jìn)行裝修，費(fèi)用自理，同時(shí)增添設(shè)施：

第四條 租賃期限為________年。自 起至 止。

第五條 甲方須在本合同生效之日起____日內(nèi)將該房交付乙方使用。

第六條 該房屋月租金每平方米建筑面積為 元，人民幣(大寫) 元。年租金總額 元，人民幣(大寫) 元。

第七條 租金結(jié)算時(shí)間和方式：

第八條 上述租金不包括：　　該部分費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生額支付。

第九條 租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由 方負(fù)責(zé)；由于使用不當(dāng)或裝修造成損壞的維修由 方負(fù)責(zé)；維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng)，給對(duì)方或他人造成損失的，由責(zé)任方按實(shí)際損失賠償。

第十條 在租賃期限內(nèi)甲方承擔(dān)下列責(zé)任：

1. 保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理；給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償；

2. 如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行；甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。

第十一條 在租賃期限內(nèi)乙方承擔(dān)下列責(zé)任：

1. 必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應(yīng)征得甲方同意或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同；

2. 欲對(duì)房屋進(jìn)行改建、裝修或增添設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意，并辦理有關(guān)手續(xù)；對(duì)涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動(dòng)，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動(dòng)，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準(zhǔn)，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方設(shè)計(jì)的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并可解除合同；

3. 如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同；如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同，擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以追究乙方的違約責(zé)任，并解除合同；

4. 因使用不當(dāng)或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)；

5. 乙方應(yīng)在租賃屆滿時(shí)，將該房屋交還甲方；如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同；

6. 乙方在交還房屋時(shí)，必須保證該房屋原有設(shè)施完好，乙方增添的下列設(shè)施不得拆卸：

①_________________________

②_________________________

②_________________________

第十二條 甲方未按本合同

第五條約定的時(shí)間交付房屋，乙方按下列第 款約定追究甲方的違約責(zé)任：

1. 終止合同，同時(shí)甲方按年租金總額的 %支付違約金，乙方的實(shí)際損失超過違約金時(shí)，由甲方按實(shí)際損失賠償；

2. 甲方向乙方支付年租金總額的39; %的違約金，合同繼續(xù)履行。

3.

第十三條 乙方未按本合同

第七條約定的時(shí)間交付租金，甲方按下列第 款約定追究乙方的責(zé)任：

1. 終止合同，同時(shí)乙方按年租金總額的 %向甲方支付違約金，甲方實(shí)際損失超過違約金的，按實(shí)際損失賠償；

2. 乙方按年租金總額的 %支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十四條 有下列情形之一的，可以提前解除本合同：

1. 因不可抗力的原因須提前解除的；

2. 經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用的。

第十五條 在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十六條 雙方如在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，可向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成，按下列第 款約定方式解決：

1. 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2. 向人民法院起訴。

第十七條 本合同簽訂后____日內(nèi)，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)，交納有關(guān)規(guī)費(fèi)，領(lǐng)取《房屋租賃證》。

第十八條 本合同自登記備案之日起生效。

第十九條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。

第二十條 本合同的附件有：　　　　　　　　上述附件與本合同具有同等法律效力。

第二十一條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，房屋租賃管理部門一份。

第二十二條 雙方承認(rèn)的附加條款如下：　　甲方(簽章)

乙方(簽章)　　法定代表人：

法定代表人：　　地址：

地址：　　聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：　　編碼：

編碼：　　委托代理人：

委托代理人：　　附件(略)

北京市租房合同 篇三

出租方(甲方)：________________身份證號(hào)碼：________________________________

承租方(乙方)：________________身份證號(hào)碼：________________________________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于________________________________________________的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自___________年________月_______日至___________年________月_______日，計(jì)________個(gè)月。

二、本房屋月租金為人民幣_(tái)_________元，按月交。每月月初_____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_____個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1_____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金______元。

七、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)：____________________乙方(簽章)：____________________

____________年_________月________日____________年_________月________日