南京市建筑工程質量監督管理規定 篇一

南京市建筑工程質量監督管理規定

各區縣人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：

現將《南京市建筑工程質量監督管理規定》印發給你們，希認真貫徹執行。

二○○三年五月一日

第一條 為了加強對本市建筑工程質量的監督管理，保障人民群眾的生命財產安全，根據《中華人民共和國建筑法》、國務院《建設工程質量管理條例》等有關法律、法規，結合本市實際，制定本規定。

第二條 凡在本市行政區域內從事建筑工程的新建、擴建、改建等有關活動和對建筑工程質量進行監督管理活動的單位和個人，均應當遵守本規定。

第三條 南京市建筑工程局對本市建筑工程質量實施統一監督管理，其所屬的南

京市建筑安裝工程質量監督站具體負責建筑工程質量監督管理工作。江寧、棲霞、雨花臺、六合、浦口、高淳、溧水等區縣建筑安裝工程質量監督站具體負責所在區、縣立項的建筑工程的質量監督管理工作。

計劃、建設、規劃、市政公用、房管、環境保護、市容、質量技術監督等有關部門應當按照各自的職責協同做好建筑工程質量監督工作。

第四條 市、區、縣人民政府應當鼓勵采用先進的科學技術和管理方法，提高建筑工程質量。

第五條 南京市建筑安裝工程質量監督站及區縣建筑安裝工程質量監督站（以下統稱建筑工程質量監督機構）必須經省級以上建設行政主管部門考核合格后，方可實施建筑工程質量監督工作。

第六條 建筑安裝工程質量監督機構依法履行下列職責：

（一）按照法律、法規、規章和國家強制性標準對本市建筑工程質量實施監督管理；

（二）監督工程建設、勘察、設計、施工、監理、檢測等各方主體的質量行為；

（三）對建筑工程的地基基礎、主體結構、影響重要使用功能的關鍵部位和室內環境質量進行監督檢查；

（四）對建筑工程實體和進入施工現場的建筑材料、構配件、預拌混凝土及相關設備進行監督檢查；

（五）監督建筑工程的樁基、地基與基礎、主體結構的驗收和單位工程的竣工驗收；

（六）對建筑工程的重大質量事故參與調查和監督處理；

（七）法律、法規、規章規定的其他職責。

第七條 建筑工程質量監督機構履行監督檢查職責時，有權進入被檢查單位的施工現場進行檢查，要求被檢查的單位提供有關工程質量的文件和資料，發現有影響工程質量的問題時，可以責令限期整改，對其中涉及結構安全和使用功能安全隱患的，督促建設單位委托有資質的質量檢測機構進行檢測。

第八條 建設單位應當在領取建設工程施工許可證前，持下列文件和資料到建筑

工程質量監督機構辦理工程質量監督手續：

（一）建設工程規劃許可證；

（二）設計單位資質等級證書；

（三）施工單位資質等級證書；

（四）施工中標通知書及施工合同；

（五）監理單位資質等級證書、監理合同或者監理中標通知書；

（六）巖土工程勘察及施工圖審查批準書；

（七）法律、法規、規章規定的其他文件。

建筑工程質量監督機構應當在收到上述文件之日起7個工作日內，根據工程特點和有關要求制定質量監督工作方案，并書面通知有關單位。

建筑工程質量監督機構及其質量監督人員應當按照質量監督工作方案對工程質量進行監督檢查。

第九條 建筑工程質量監督機構應當對建設各方主體的下列行為進行監督檢查：

（一）建設單位是否按照規定辦理工程質量監督手續；

（二）施工單位、監理單位是否按規定進行工程質量檢驗；

（三）工程質量控制資料、監理資料及工程安全和功能檢測等施工技術資料是否完整、真實；

（四）涉及結構安全或重要使用功能的實體以及重要部位是否按照規定進行實體檢驗；

（五）地基與基礎、主體結構、幕墻、防水、管線、設備安裝、部位工程、主要隱蔽工程，以及構配件、預拌混凝土等建筑材料是否執行強制性標準；

（六）地基處理子分部、樁基子分部、地基與基礎、主體結構分部工程及涉及重要使用功能的關鍵部位是否按規定進行驗收；

（七）隱蔽工程階段是否通知建筑工程質量監督機構；

（八）法律、法規、規章規定的其他行為。

第十條 建筑工程施工中發生質量事故的，事故發生單位應在24小時內，重大質量事故應在1小時內向南京市建筑工程局和有關部門報告。

第十一條 建設單位或者監理單位應當及時組織建筑工程參與各方對地基與基礎、主體結構等重要部位的工程質量進行驗收，并在驗收之日的3個工作日前書面通知建筑工程質量監督機構進行監督。

第十二條 建設單位收到施工單位建筑工程竣工報告后，應及時組織設計、施工、監理等有關單位進行建筑工程竣工驗收。建筑工程竣工驗收應當具備下列條件：

（一）完成建筑工程設計和合同約定的各項內容；

（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；

（三）質量控制資料、安全和主要使用功能檢測資料已收集完整，監理（建設）單位經過審查符合要求，并出具了書面意見；

（四）勘察、設計、施工、監理等單位分別簽署的質量合格文件；

（五）施工單位簽署了工程保修書；

（六）工程質量監督機構責令整改的質量問題已處理完畢；

（七）法律、法規規定的其他條件。

第十三條 建設單位應在工程竣工驗收之日起7個工作日前將竣工驗收的時間、地點、驗收單位及人員名單書面通知建筑工程質量監督機構，并將有關工程質量文件和工程質量控制資料報送建筑工程質量監督機構。

第十四條 建筑工程質量監督機構應當到工程現場對驗收的組織形式、程序、執行驗收標準等情況進行監督。發現工程竣工驗收中有違反建設工程管理規定行為的，有權責令整改，并將對工程竣工驗收的監督情況作為工程質量監督報告的重要內容。

第十五條 建筑工程質量監督機構應當在工程竣工驗收完畢之日起5個工作日內，向南京市建筑工程局或者區、縣建筑工程主管部門（以《www．baihuawen.cn》下稱備案機關）提交工程質量監督報告。

第十六條 建設單位應當在建筑工程竣工驗收合格之日起15個工作日內持下列資料到備案機關辦理建設工程竣工驗收備案手續：

（一）工程竣工驗收備案表；

（二）工程竣工驗收報告；

（三）法律、行政法規規定應當由規劃、公安消防、環保、人防、城建檔案、質量技術監督等部門出具的認可文件或者準許使用文件；

（四）施工單位簽署的工程質量保修書；

（五）法律、法規、規章規定的其他文件。

商品住宅還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

第十七條 備案機關發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件之日起15個工作日內，責令停止使用，重新組織竣工驗收；對符合備案要求的，出具工程竣工驗收備案證明。

第十八條 任何單位和個人對建筑工程在建設過程和保修期內出現的工程質量缺陷，可向建設行政主管部門或有關部門投訴。

符合受理條件的，建設行政主管部門或其他有關部門應及時受理，負責調查并督促工程質量責任方按照有關規定進行處理，并在15個工作日內將處理意見告知投訴人。

第十九條 對違反建筑工程質量管理法律、法規和工程建設強制性標準的，由南京市建筑工程局和有關部門依照有關法律、法規和規章予以處罰。

第二十條 工程質量監督機構及其人員在履行職責時有弄虛作假、玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊等行為的，由所在單位和上級主管部門給予行政處分；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

第二十一條 搶險救災及其他臨時性房屋、農民自建低層住宅和軍事工程、市政工程質量的監督管理，不適用本規定。

第二十二條 南京市建筑工程局可根據本規定制定實施細則。

第二十三條 本規定自發布之日起施行。

監理中標通知書格式 篇二

公司各部門：

為了豐富公司員工的娛樂生活，加強公司的文化建設，提高公司凝聚力；公司決定借假期來臨之際，組織全體員工集體聚餐活動，現將有關事項通知如下：

一、時間：20xx年03月14日下班后

二、地點：

三、參與人員：全體員工

四、流程：

1、公司員工集體聚餐

2、KTV唱歌活動

備注：希望大家踴躍參與，若特殊情況下，可提早離場。

行政部

年月日

淺論建筑工程質量監督管理 篇三

淺論建筑工程質量監督管理。txt成熟不是心變老，而是眼淚在眼里打轉卻還保持微笑。把一切平凡的事做好既不平凡，把一切簡單的事做對既不簡單。淺論建筑工程質量監督管理

一、開發商與承建商的形成與市場管理

開發商是把資金投向工程建設市場的人，是工程建設市場的原動力，是他們推動了建設市場的發展，對于提高建設工程質量，他們也是最根本的動力。然而從統計資料上看，開發商的違規行為逐漸成為工程質量問題的源頭。發展商和開發商在建設市場中往往處于主導、強勢地位，別的市場主體很難對其違規行為進行有效的監督和制衡，也就是說，靠市場自身的力量無法改變這種不利局面。開發商一般不會以工程質量為終極追求目標，他們真正關心的是投資回報。只有當工程質量成為他們實現投資回報的必要條件時，他們會發自內心地、千方百計地提高工程質量，這時來自業主的提高工程質量的驅動力就會非常強大；當工程質量不影響業主投資目的的實現甚至是阻礙了其投資目的的實現時，他們便不再會發出很大的推動力，甚至會發出負推動力。因此，開發商對工程質量的推動力取決于工程質量與開發商投資目的的關聯程度。因此，有必要完善法律法規，動用政府強制力，加強對發展商和開發商的監管，并加大開發商與承包商雙方的責任，提高違規成本。

工程建設市場是一個簡單建設市場，只存在開發商和承包商，即市場上的買方和賣方，建設市場是買方市場，開發商居主導地位，而現實的情況是，承包商所掌握的質量信息要遠遠多于開發商，開發商處于一個不利選擇的市場，這種狀況很不利于開發商選擇高水平的承包商，不利于承包商水平的提高，不利于工程質量的提高。以下模型能很好地說明這一點：假設市場上存在50％的高質量承包商和50％的低質量承包商，高質量承包商完成的工程是高質量的，當然他的要價也高，是1000，而低質量承包商所完成的工程是低質量的，要價也低，是800。當開發商選擇時，由于與信息的不對稱，分不清誰是高質量的承包商，他的出價只能是一個平均期望，即1000×50％＋800×50％＝900，這種出價顯然只利于低質量承包商，于是低水平的承包商大量中標，高水平承包商步履艱難。然而工程質量概念本身就不十分明確，工程質量信息也很難做到充分。，在這種背景下開發商如何保證高質量的建設工程是個難題。要解決這一問題必須打破信息分布的不對稱。工程咨詢業的介入，中介業的介入，加強市場競爭，建立社會的誠信信息網是打破信息不對稱分布的有效手段。同時還要從三個方面入手，一是加強科技進步，使模糊的工程質量能變得清晰；二是加強承包商的素質管理與招投標管理，讓好的承包商拿到標；三是設計最優契約，讓承包商與開發商的利益一致起來，形成有效的激勵機制，讓承包商有提高工程質量的內在動力。

二、政府監督管理與質量檢測的行為

1、從投資的絕對數額上看，地產投資占大頭，其中以政府牽頭的投資為主，從以前統計的資料看，大概占總投資額的50％以上。抓住了它也就抓住了一半以上的建設工程質量，抓住了主要矛盾。

2、政府對建設工程質量負有一定的監督管理的責任，但過多的介入往往會對市場造成過大的沖擊，有悖于市場經濟原則，易于造成市場混亂，也不符合國家有關政策精神。但對于政府投資工程，政府是投資商，是業主，業主在法律框架下管理自己的工程項目是有法有據，也符合國家政策的。

3、過度的監管在保持市場秩序的同時也部分地扼殺了市場的創造力，不利于提高市場活力，長遠看，也不利于工程質量的提高。強化對政府投資工程的管理，相對弱化對其他業主的管理，既有利于發揮市場主體的活力，讓其他業主能夠在更大的空間中發揮其能動性，又能保持市場的穩定。

4、若對政府投資工程的監管方法被證明是行之有效的，那別的業主也會樂于效仿，把政府投資過程的管理方法視為榜樣，于是帶動別的業主乃至整個工程建設市場良性有序發展。

5、是三個代表的要求。政府投資工程投入的是人民的錢，代表的是人民的利益，沒有理由不抓好工程質量，這符合黨的利益、人民的利益。

搞市場經濟，要有一個規則，就好像打籃球一樣，你裁判吹得很嚴，他在那里抱著球跑，這是不行的。作為政府宏觀控制職能，控制工程質量就是要構筑一個市場運行規則，并保證這個規則的正常實施。

世界各國政府對工程項目的質量監督不外乎有兩種形式，一種是程序性的監督，一種是實物性的監督。我們現在進行的是實物性監督。我個人認為目前這種實物性監督符合中國國情，因為我們的法制不健全，執法意識比較弱，在這種情況下，政府的監督必須深入到工程項目上去。質量監督機構不能散，工作不能松懈，要繼續努力地去做。

規范工程質量檢測管理。工程質量檢測是工程質量控制的核心環節，也是目前管理的一個薄弱環節。一些檢測機構利用行政手段壟斷當地檢測市場，以壓價競爭、減少工作程序或放松檢測要求等不正當的手法來爭取項目。檢測機構應通過計量認證和建設主管部門的資質認可，方可在市場上提供檢測服務，并對自己出具的檢測結果負法律責任。只有這個環節規范了，工程質量才能切實得到保證。

質量控制體制的第二個層次是建設單位的。建設單位要對質量負責，包含的內容比較多，從項目的可行性研究，到設計、施工單位的選擇，都是建設單位承擔的，都要對工程質量負責。工程進入實施階段，誰來代表、幫助建設單位對工程的實施進行管理？現行的辦法是工程監理。因此，談監理，也就是在談建設單位如何對質量負責。

質量控制體制的第三個層次，應該是由直接生產者來保證質量。政府主要是通過資質管理、市場準入等手段來保證生產者的質量。

隨著工程監督機構工作方式由微觀定點檢查向宏觀巡查轉變，以及旁站監理制度的實施，要求進一步加強監理企業在保證工程施工質量中的作用。2004年要針對《關于建設行政主管部門對工程監理企業履行質量責任加強監督的若干意見》的貫徹情況，開展一次對監理企業履行質量責任的專項督查，促進各地切實落實這項管理方式的調整，充分發揮監理企業在保證工程質量中的重要作用。

工程保險是運用市場手段保證工程質量的一個重要措施，是減輕工程建設風險、保護消費者合法權益的有效舉措，也是解決因扣留工程質量保證金而拖欠工程款的一個治本之策。

三、社會監督與監理單位的管理

1、進一步樹立監理的權威。現在的工程監理有相當多是建設單位說什么，他干什么，權威性不夠。當然，監理公司是受雇于建設單位，代表建設單位來管好工程，當然要聽業主的。但監理公司還有另一面，他必須按照國家的法律、法規、設計文件和合同規定，獨立地行使自己的職責，對社會負責。因此，我們要強調監理公司在工程監理中獨立行使職能。

2、推進監理公司提高素質，加強對監理單位的管理。監理公司在人才結構上要自覺進行調整，自己缺乏的人才要盡快補上去。現在大多數監理公司懂設計的人多，有施工實際經驗的人少。監理公司應該是有綜合能力的，有各種人才。

3、社會監督：在工程建造過程中，社會監督與社會輿論起到重大的主導作用。完全靠社會監督來推進工程質量誠信體系建設。市場經濟既是法制經濟，也是信用經濟。加強對建設工程質量責任主體和有關機構的不良記錄管理，建立工程質量誠信體系，提高各類市場主體的信用意識和信用水平，是市場經濟條件下工程質量監督保證機制的重要內容。

工程建設工程招標網（尹學軍）

監理中標通知書格式 篇四

各縣、區及市開發區、湖濱新區、蘇宿工業園區、洋河新區市場監管局，全市相關守合同重信用會員企業：

為全面貫徹落實市委、市政府創建國家社會信用體系建設示范城市工作部署，進一步發揚誠實守信的經營風尚，建立和完善企業信用管理體系，提升企業信用管理水平，市工商局決定召開20xx年度市級守合同重信用企業(以下簡稱“重守”企業)信用管理知識培訓會議，現將有關事項通知如下：

一、宣傳發動 營造氛圍

各單位接此通知后，請迅速按照通知要求開展宣傳發動工作，指定專人負責，深入企業進行宣傳指導，動員企業積極參與信用建設，主動融入到文明城市創建活動中，廣泛形成爭創誠信企業的良好氛圍，為我市文明城市創建工作自覺履行企業職責。

二、培訓對象

各縣、區及市開發區、湖濱新區、蘇宿工業園區、洋河新區市場監管局承擔合同監管職能科室合同工作負責人，20xx年度新申報及復查的市級“重守”企業的法定代表人或單位信用管理部門負責人。

三、培訓內容

1.市政府關于加強信用建設的相關要求(市信用辦主講);

2.企業信用公示信息系統相關知識(市工商局個企處主講);

3.企業申報復查及日常信用管理相關知識(市工商局市合處主講);

4.企業信用管理協會建設相關知識(市企業信用管理協會主講);

5.企業信用評估相關知識(宿遷市信用評估事務所主講)

四、時間安排

20xx年7月28日，全天，上午9時會議正式開始。

五、培訓地點

市委黨校4樓第一報告廳

六、其他事項

1.各單位要認真做好對參加培訓企業的各項組織準備工作，并留有記錄；

2.參會企業自行打印《江蘇省守合同重信用企業申報(復查)空白表》帶至會場；

3.沭陽、泗陽、泗洪縣市場監管局統一組織本轄區參會企業到會，并負責交通車輛。市區企業自行前往市委黨校。

4.各單位于7月20日前，將參會企業及人員名單上報市工商局市合處。

監理中標通知書格式 篇五

女士：

恭喜閣下成為業主，您購買的XX小區號樓單元X室現已竣工驗收合格，達到交付使用條件，現將有關交房辦理程序和注意事項介紹如下，希望閣下認真閱讀本通知并依照執行。

一、辦理交接手續地點和聯系方式：

1、交房地址：

2、物業服務中心聯系電話：

二、交房時間：于X年XX月XX日向您交付房屋。

三、交房流程：

（一）交接程序：請閣下持交房通知單至物業服務中心——由開發商財務部門核對各項費用是否繳清——物業服務中心財務部繳納相關費用——雙方財務部門簽字確認——簽署相關協議辦理交房手續。

（二）上述各項手續辦妥后，物業管理中心工作人員將引領閣下領取鑰匙并視察及驗收貴樓宇。

四、交房所需攜帶的資料：

a、《商品房購房合同》；

b、各種已繳費用、購房款的發票、收據；

c、業主身份證原件、復印件；

d、業主近期一寸照片1張（業主檔案）

e、非本人攜帶授權委托書、委托人身份證原件、復印件；

f、《交房通知書》

五、您可以對您的房屋進行裝修，但應保證絕不改變房屋的結構和占用公共空間，并遵守《裝修管理協議書》。裝修前必須到物業服務中心辦理裝修申請手續，領取《裝修許可證》，獲準后方可施工。

六、您需要繳納的費用如下：

a、物業管理費

高層：X元/m2（繳納半年）

商鋪：X元/m2（繳納半年）

生活垃圾處理費：10元/戶/月（繳納一年）

備注：

b、裝修保證金：XX元/m2

c、建筑垃圾清運費：1元/m2

特別提醒：若閣下沒有收到通知或未按規定日期前來收樓，從我公司通知的辦理房屋交接手續之日起，視為房屋已經交付，由此時間后將不會產生所謂的房屋延期違約金。

如您沒有時間前來辦理交房手續，請認真填寫委托書，轉交委托人前來辦理。對交房手續及辦理過程有任何疑問，請撥打物業服務中心電話咨詢。

謝謝合作！

通知人：濰坊峽山城市建設投資開發有限公司

X年XX月XX日

監理中標通知書格式 篇六

博物館：

中秋前夕，市公安局、市文化廣電新聞出版局、定海區文化新聞出版局聯合對你館進行了安全檢查，檢查表明，你館的安全工作較過去有了明顯進步，但仍存在一定的安全隱患，主要有：

1.館內缺乏必要的技術防范設備。

2.未建立專職保衛值班隊伍。

博物館作為三級文博風險單位，安全責任重大。針對以上隱患，根據《中華人民共和國文物保護法》第七十條第(一)款、《中華人民共和國行業標準文物系統博物館風險等級和安全防務級別的規定》(GA 27—1992)和《中華人民共和國國務院企業事業單位內部治安保衛條例》第十三條第(八)款，第十六條第二款以及《中華人民共和國公安部令》第93號第十一條第(三)款的規定，向你館下發安全隱患整改通知書，希在收到本通知書二個月內采取有效措施進行整改，切實消除安全隱患，確保國家文物和人民生命財產安全。并在限期內將整改措施情況書面反饋給我們。

聯系人：市公安局

市文化廣電新聞出版局

監理中標通知書格式 篇七

尊敬的家長：

您的孩子就讀于我校年級班。根據上級部門有關文件的下發以及我校書費收費標準，本學期學生的單元測試卷自費，要交單元測試卷費元。請于年月日至日來學校到班主任處辦理交費手續。

多謝合作。

中心小學

年月日

監理中標通知書格式 篇八

你單位位于 ，為商業用房或住宅用房面積 m2,建筑結構為鋼混或混合或磚木或其它，建成時間 。

一、造價計算： 1、經營單位位置 路段為 萬元/m2。 2、商業用房或住宅用房面積： m2。 3、建筑結構為鋼混或混合或磚木或其它，修正系數為 。 4、建成時間為 年，修正系數為 。 5、優惠率為(新發證或換證)： 。工程造價為： 萬元/m2× m2× × = 萬元優惠后衛生學評價費：

二、衛生監測 份×150元= 元合計：衛生學評價費+衛生監測費= 元

分管領導： 科長： 經辦人：

尤溪縣衛生監督所

年 月 日