實(shí)踐合同 篇一

改革開放以來，我國在建筑業(yè)方面的發(fā)展有目共睹，其主要原因就是相關(guān)法律法規(guī)的完善“無規(guī)矩不成方圓”，我國逐步形成了以《合同法》，《招標(biāo)投標(biāo)法》，《建筑法》為三大支柱，以《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》，《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等及相關(guān)部門規(guī)章、地方性法規(guī)、規(guī)范性文件為輔助的建筑法律基本體系的良好局面。建設(shè)工程施工過程中，有很多與法律適用相關(guān)的問題出現(xiàn)，導(dǎo)致了雙方當(dāng)事人在合同爭議在出現(xiàn)之后，不知如何解決的尷尬局面。本文就在建筑合同糾紛中出現(xiàn)的司法實(shí)踐的問題展開了探討，并給出了相關(guān)的法律建議。

一、建設(shè)合同中出現(xiàn)的適用法律問題

（一）非法轉(zhuǎn)包的合同

相關(guān)建筑管理法規(guī)規(guī)定，建筑安裝工程承包合同的承包方將部分工程承包給其他單位是合法的，在法律上是允許的，但完全將工程承包給其他單位，這種行為在法律上就是不被允許的。有的單位非法將工程轉(zhuǎn)包，只為坐收漁翁之利形成了有關(guān)工程承包合同最終無效的局面。對于這些在法律上無效的建筑安裝工程承包合同的處理方式，應(yīng)采取相關(guān)法律手段，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對無效合同的財(cái)產(chǎn)后果以及責(zé)任方進(jìn)行處理。相關(guān)的處理方式大致分為三種，其中，經(jīng)濟(jì)處理方式上還包括了賠償、返還和追繳。在建筑安裝工程承包合同認(rèn)定為無效之后，由于所涉及的當(dāng)事人眾多，較為復(fù)雜，還有財(cái)產(chǎn)后果嚴(yán)重這一緣由，在處理這類案件之時，必須要在運(yùn)用了上述原則的前提下，注意如下的:第一，要小心謹(jǐn)慎運(yùn)用“返還”這一原則，建筑安裝工程的承包合同項(xiàng)目是動態(tài)的，有時相關(guān)的合同雖己無效，但部分甚至全部都己履行完畢，己建工程再重新返還是無法完成的。在這里，除了相關(guān)租賃的設(shè)備以及提前收取的作為預(yù)收的工程款項(xiàng)可以返還之外，其他的項(xiàng)目要對所采用的賠償方式引起注意。第二，賠償金額的計(jì)算要按照實(shí)際原則，賠償款項(xiàng)的額度應(yīng)包括實(shí)際的與可以得到的利益的減少的數(shù)量。建筑過程中，工期效益是承包人最為看重的:施工進(jìn)度的快慢與質(zhì)量的優(yōu)劣是人去完成的，不會成為財(cái)產(chǎn)的表現(xiàn)形式，在計(jì)算賠償額度之時，不能把可得利益的損失忽略掉。

（二）在經(jīng)營范圍之外的承包

建筑施工企業(yè)必須要嚴(yán)格按照審定后的企業(yè)等級所規(guī)定的范圍內(nèi)承包項(xiàng)目工程，接受后的工程項(xiàng)目的分包單位，也不能再自行進(jìn)行分包處理。四級以及四級之內(nèi)的承包工程需要按照所在企業(yè)的資質(zhì)范圍之內(nèi)進(jìn)行承包。相關(guān)建筑個體商戶，也必須在核定后的營業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行施工，不能進(jìn)行擴(kuò)建以及改變房屋結(jié)構(gòu)。如若合同約定違反了以上規(guī)定，則視為該建筑企業(yè)不具備承包能力，合同則無效。承包人在經(jīng)營范圍之外的承包，在法律上是不被允許的。

二、如何處理建設(shè)合同糾紛中出現(xiàn)的問題

（一）建設(shè)工程期間的合同終止糾紛的管理

若承包人違約，使業(yè)主被迫終止與承包人之間的合作關(guān)系時，承包人需承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外的增加的費(fèi)用和合同中所列出的其他費(fèi)用。業(yè)主有權(quán)暫停與承包人之間的合作，并停止向承包人支付任何款項(xiàng)，在工程缺陷責(zé)任期滿后，再通過監(jiān)理工程師查明承包人施工和完成此項(xiàng)工程與修復(fù)缺陷應(yīng)結(jié)算的費(fèi)用，經(jīng)過確認(rèn)后，方可生效。若業(yè)主違約，使承包人與業(yè)主終止了施工合同時，業(yè)主應(yīng)向承包人支付在終止日期之前完成了的全部工程的費(fèi)用及相關(guān)承包人應(yīng)獲得的費(fèi)用。

（二）施工合同的管理

業(yè)主方面，要全權(quán)負(fù)責(zé)提供施工圖紙、組織技術(shù)交底，并要敦促設(shè)計(jì)單位派出相關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)服務(wù)，來解決建筑施工過程中發(fā)生的一切問題。承包人在接收合同之后，要仔細(xì)檢查核對后，合同就自然形成有效性，合理性。承包人應(yīng)全面了解合同內(nèi)容，業(yè)主要嚴(yán)格按照合同的條目進(jìn)行管理工作。

（三）國家干預(yù)，依法管理

有關(guān)部門應(yīng)根據(jù)我國國情和社會現(xiàn)狀制定有關(guān)法律法規(guī)。建筑工程施工合同程項(xiàng)目管理的重要過程之一，所以在建筑工程糾紛中，有關(guān)司法實(shí)踐問題的討論是至關(guān)重要的，違規(guī)者，有關(guān)部門要根據(jù)法律條文對其進(jìn)行行政處分或取消合作意向，終止合同。同時，國家有關(guān)部門要加強(qiáng)管理職能，實(shí)行國家干預(yù)，需要對不合理的項(xiàng)目進(jìn)行依法制裁。應(yīng)當(dāng)提出對于建筑工程合同糾紛這一事項(xiàng)的有針對性的司法實(shí)踐建議。在審理案件之時，國家應(yīng)加大對建筑合同糾紛此類案件的審理力度。應(yīng)秉承公平公正地原則，保證當(dāng)事人的合法權(quán)益不被侵犯。

三、結(jié)語

隨著房地產(chǎn)事業(yè)在我國的。高速發(fā)展，法院方面以及各個仲裁機(jī)構(gòu)在建設(shè)合同糾紛的案件處理的數(shù)量上也越來越多，這說明了我國在建筑合同糾紛方面的法律法規(guī)還不完善，有關(guān)部門應(yīng)根據(jù)我國國情和社會現(xiàn)狀制定有關(guān)法律法規(guī)。建筑合同糾紛類的法律關(guān)系較為復(fù)雜，因此司法裁判者更應(yīng)公平、及時、公正的審理案件，在法律范圍內(nèi)，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，既規(guī)范了建筑市場秩序，又促進(jìn)了建筑事業(yè)的良性發(fā)展。

實(shí)踐合同概念釋義 篇二

以合同的成立除意思表示一致以外，是否需要交付標(biāo)的物或完成其他給付為標(biāo)準(zhǔn)，合同可以被劃分為諾成合同與實(shí)踐合同兩種類型。諾成合同，即“一諾即成”的合同；實(shí)踐合同，或稱要物合同，是指除當(dāng)事人雙方意思表示一致外，尚需交付標(biāo)的物或完成其他現(xiàn)實(shí)給付才能成立的合同。實(shí)踐合同與諾成合同的區(qū)分最早可追溯至羅馬法。通常認(rèn)為，羅馬法上將契約分為實(shí)物契約、口頭契約、文書契約與合意契約四種；其中，實(shí)物契約以物的交付作為合意的表達(dá)方式，實(shí)物契約之債不是產(chǎn)生于協(xié)議本身，而是產(chǎn)生于某物已被給付這一事實(shí)。羅馬法上的此種實(shí)物契約就是實(shí)踐合同的前身。從歷史沿革的角度看，實(shí)踐合同的范圍在逐漸減少。近現(xiàn)代民法均采合同自由原則，對于合同的類型不做強(qiáng)制規(guī)定，因此，絕大多數(shù)合同都是于雙方當(dāng)事人達(dá)成合意時即告成立，屬諾成合同；法律對實(shí)踐合同通常采取類型封閉的態(tài)度，即實(shí)踐合同通常由法律特別規(guī)定。由此可見，在近現(xiàn)代民法上，實(shí)踐合同已屬特殊合同。

最常見的實(shí)踐合同 篇三

甲方（用人單位）地址：___________

乙方（實(shí)踐生）：___________

性別：___________

身份證：___________

所在學(xué)校：___________

專業(yè)：___________

聯(lián)系電話：___________

乙方本著提高自身專業(yè)知識與工作實(shí)踐相結(jié)合的精神，自愿到甲方單位實(shí)踐。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致特簽訂如下協(xié)議：

一、實(shí)踐要求

乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供本人實(shí)際情況，并根據(jù)甲方要求出具相應(yīng)有效證明（如身份證、就業(yè)推薦表等），如乙方提供的身份證等資料有弄虛作假或欺騙甲方之事實(shí)，則甲方可隨時解除本協(xié)議。

二、實(shí)踐期限

1、實(shí)踐時間自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，其中自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日為試用期。

2、如實(shí)踐期滿后，甲方根據(jù)乙方實(shí)踐期內(nèi)工作情況，決定是否錄用其為正式員工。如實(shí)踐結(jié)束，經(jīng)雙方協(xié)商愿意建立勞動關(guān)系的，則甲方將優(yōu)先錄用乙方為正式員工。

三、實(shí)踐崗位及工作時間

1、甲方根據(jù)客觀情況并結(jié)合乙方的專業(yè)知識和個人能力，合理安排乙方在不同或同一實(shí)踐部門進(jìn)行實(shí)踐，其崗位職責(zé)和工作要求按實(shí)踐部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、乙方同意甲方和實(shí)踐部門可根據(jù)工作需要或根據(jù)其工作表現(xiàn)和能力，變動乙方的實(shí)踐崗位。

3、乙方承諾按時完成規(guī)定的工作數(shù)量、達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并同意認(rèn)真、主動、及時地完成甲方安排的其他工作內(nèi)容和任務(wù)。

4、乙方工作時間按實(shí)踐部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

四、實(shí)踐管理

1、實(shí)踐期間甲方指定部門主管負(fù)責(zé)乙方的日常管理，實(shí)踐期滿以后，應(yīng)對乙方的實(shí)踐表現(xiàn)做出客觀評價。

2、如果實(shí)踐期內(nèi)，乙方不符合甲方的工作標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)隨時提出解除本協(xié)議且無需支付任何補(bǔ)償或賠償。

3、在實(shí)踐期間，若乙方未按規(guī)定作業(yè)、違反甲方規(guī)章制度或違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致傷害事故或任何民事、刑事糾紛或賠償發(fā)生的，全部責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

4、實(shí)踐期間乙方應(yīng)遵守的規(guī)定：

（1）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，否則甲方有權(quán)依法解除本協(xié)議；

（2）乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度、勞動紀(jì)律及管理規(guī)定，如有違反的，甲方有權(quán)隨時解除本協(xié)議；

（3）乙方應(yīng)遵守甲方的操作規(guī)程，如有違反造成甲方財(cái)物等損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（4）乙方有違反勞動紀(jì)律或甲方規(guī)章制度、嚴(yán)重失職、對甲方利益造成重大損失或被依法追究刑事、民事責(zé)任等行為的，甲方有權(quán)無償予以辭退；

（5）乙方同意并承諾如乙方在非工作時間或非工作場地或因非

工作原因所產(chǎn)生的一切人身事故、傷害或其他經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任均由乙方自愿承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

五、實(shí)踐報酬

甲乙雙方一致確認(rèn)，乙方實(shí)踐工資為人民幣____元/月。如實(shí)踐部門的工資制度發(fā)生變化或乙方的工作崗位變動，乙方同意按換崗后的工資標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

六、勞動保護(hù)

1、甲方需為乙方提供符合國家規(guī)定的安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，保證其在人身安全不受危害的環(huán)境條件下工作。

2、甲方根據(jù)乙方實(shí)踐崗位實(shí)際情況，按國家規(guī)定向其提供必需的勞動防護(hù)用品。

七、保密約定

乙方應(yīng)愛護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，保守國家秘密和保守甲方的經(jīng)營技術(shù)、生產(chǎn)、財(cái)物、人事、業(yè)務(wù)等商業(yè)秘密。

八、知識產(chǎn)權(quán)

在實(shí)踐期間，乙方利用甲方生產(chǎn)設(shè)備或物質(zhì)條件所開發(fā)的項(xiàng)目成果所有權(quán)屬于甲方。

九、協(xié)議終止與解除

1、雙方協(xié)商一致，協(xié)議可提前終止。

2、協(xié)議期滿自然終止。

3、實(shí)踐期間乙方如違反本協(xié)議第四條第四款約定情形的，除甲方選擇解除本協(xié)議外，甲方也可根據(jù)具體情況對乙方做出警告、通報等處理。

4、實(shí)踐期間乙方在說明原因并取得甲方同意的情況下，可以與甲方解除協(xié)議。

十、有下列情況之一的，甲方有權(quán)調(diào)整或變更乙方的實(shí)踐崗位。

1、因乙方身體狀況不適宜繼續(xù)工作或調(diào)整勞動組織需要。

2、根據(jù)乙方的工作能力及表現(xiàn)，不適宜在原實(shí)踐崗位繼續(xù)工作。

3、不可抗力的因素或其他客觀情況變化，導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)在原實(shí)踐崗位工作的。

十一、雙方約定的其他事項(xiàng)

1、甲方的員工手冊等相關(guān)管理辦法、規(guī)章制度、規(guī)定作為本協(xié)議的附件，不可分割、不可分開解釋、并具有同等法律約束力。

2、乙方若為在校生，承諾其已告知所在學(xué)校并已征得學(xué)校同意。如因乙方違反本條約定，給所在學(xué)校或乙方本人造成損失或損害的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任且有權(quán)隨時解除本協(xié)議。

十二、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

十三、本協(xié)議一式二份，甲方、乙方雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：______________乙方（簽字）：______________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

暑期大學(xué)生社會實(shí)踐合同 篇四

甲方：（單位名稱）

乙方：（“大學(xué)生村干部”姓名）

性別： 民族： 文化程度： 政治面貌：

出生時間： 年 月 日 身份證號碼：

到村工作時間： 年 月 日 到村所任職務(wù)：

住址： 戶口所在地：

大學(xué)生村干部為村級組織特設(shè)崗位人員，系非公務(wù)員身份。根據(jù) 市、 縣選派大學(xué)生村干部相關(guān)文件規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意簽訂如下聘用合同條款，合同履行。

第一條 合同期限

本合同期限為3年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第二條 聘用崗位和工作要求

甲方根據(jù)工作需要，經(jīng)公開考試、考核，聘用乙方為“大學(xué)生村干部”，在 村擔(dān)任職務(wù)，圍繞“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的總體要求，從事農(nóng)村黨的建設(shè)、經(jīng)濟(jì)建設(shè)、制度建設(shè)、新村建設(shè)、治安民調(diào)、信訪穩(wěn)定、計(jì)劃生育、精神文明等工作。

第三條 勞動保護(hù)和工作條件

1、甲方在合同期間保證乙方享有勞動、工作、學(xué)習(xí)、參加管理的權(quán)利，創(chuàng)造有利于乙方發(fā)揮積極性和創(chuàng)造性的工作環(huán)境。

2、甲方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、專業(yè)技術(shù)、管理知識、勞動安全、遵紀(jì)守法的教育和培訓(xùn)。

3、甲方須根據(jù)國有關(guān)規(guī)定對女同志實(shí)行特殊保護(hù)。

4、甲方應(yīng)保證乙方享有國家法定的休息、休假的權(quán)利。

第四條 工作內(nèi)容

乙方要認(rèn)真履行如下工作職責(zé)：

1、學(xué)習(xí)、宣傳、貫徹“三個代表”重要思想，自覺踐行科學(xué)發(fā)展觀，提高農(nóng)村黨員干部隊(duì)伍素質(zhì)。

2、理清經(jīng)濟(jì)發(fā)展思路，調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，強(qiáng)力發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān)，增加農(nóng)民收入。

3、加強(qiáng)農(nóng)村基層組織建設(shè)，努力增強(qiáng)基層組織的凝聚力、戰(zhàn)斗力和創(chuàng)造力。

4、加強(qiáng)農(nóng)村精神文明和民主法制建設(shè)，提高群眾生活質(zhì)量，維護(hù)社會和諧穩(wěn)定。

第五條 待遇保障

甲方按照 市、 縣有關(guān)文件規(guī)定，為乙方提供工作報酬及社會保障。

第六條 工作紀(jì)律

1、甲方應(yīng)建立健全規(guī)章制度和工作紀(jì)律。規(guī)章制度和工作紀(jì)律不得違背國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的各項(xiàng)法律規(guī)定，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度及 市 縣大學(xué)生村干部工作有關(guān)管理規(guī)定，必須服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)、管理和教育。

3、乙方違反規(guī)章制度和工作紀(jì)律的，甲方有權(quán)對其進(jìn)行批評教育，直至按有關(guān)規(guī)定給予相應(yīng)的紀(jì)律處分或辭退。

4、乙方應(yīng)努力學(xué)習(xí)本職業(yè)務(wù)，積極工作，按時保質(zhì)保量完成各項(xiàng)工作任務(wù)。

第七條 合同變更、終止與解除的條件

（一）聘用合同依法簽訂后，合同雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更合同。確需變更時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按原簽訂程序變更合同。聘用合同經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，聘用合同可以解除。

（二）聘用合同期滿或者雙方約定的合同終止條件出現(xiàn)，聘用合同即行終止。需要續(xù)聘合同的，雙方應(yīng)在合同期滿前30日協(xié)商同意，續(xù)聘合同。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方可以單方面解除聘用合同。但是應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知乙方。

1、在試用期間被證明不符合聘用條件的；

2、不能勝任工作，無特殊原因完不成年度責(zé)任目標(biāo)任務(wù)，調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作的；

3、嚴(yán)重違反甲方工作規(guī)定、規(guī)章制度及市、縣大學(xué)生村干部管理規(guī)定的；

4、無正當(dāng)理由連續(xù)超過20個工作日不參與村里工作的，或者一年內(nèi)連續(xù)缺勤30個工作日的；

5、因工作嚴(yán)重失職或?yàn)^職，造成重大事故或惡性事件發(fā)生，在群眾中造成不良影響的；

6、患病或非因工負(fù)傷、在規(guī)定的治療期外仍不能繼續(xù)勝任本職工作的；

7、請事假一年內(nèi)超過兩個月的；

8、濫用職權(quán)，侵犯群眾利益，損害黨群干群關(guān)系的；

9、因個人品行、言行不端，造成嚴(yán)重后果或發(fā)生其他與大學(xué)生干部身份不相符的行為，在群眾中喪失威信的；

10、參與農(nóng)村家庭宗派矛盾糾紛，影響班子團(tuán)結(jié)、社會穩(wěn)定的；

11、年度考核被確定為不稱職等次的，或被確定為基本稱職等次經(jīng)甲方誡勉談話后6個月內(nèi)無明顯改進(jìn)的；

12、參軍或進(jìn)入普通高等院校的；

13、被錄用或者選調(diào)到國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位工作的；

14、合同期間，受到黨政紀(jì)處分的；

15、被依法追究刑事責(zé)任的；

16、聘用合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商不能就變更事宜達(dá)成一致的。

（四）乙方解除聘用合同，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知甲方，否則，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。聘用合同解除后，甲方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定及時為乙方辦理有關(guān)關(guān)系調(diào)轉(zhuǎn)手續(xù)。

第八條 違約責(zé)任

甲、乙雙方應(yīng)按合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反法律、法規(guī)規(guī)定的條件解除本合同或者違反本合同中的約定事項(xiàng)，對甲方造成經(jīng)濟(jì)損失和不良影響的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條 人事勞動爭議處理

雙方因履行本合同發(fā)生爭議，任何一方可以自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)向有管轄權(quán)的人事勞動爭議仲裁委員會書面申請仲裁。

第十條 本合同未盡事宜，按國家現(xiàn)行法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。本合同如與國家新頒布法律、法規(guī)、政策不一致時，按新頒布法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

本合同自雙方簽字后生效。

本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份存入乙方個人檔案。

甲方（蓋章） 乙方（簽章）

簽訂日期： 年 月 日