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項目合作開發(fā)方案 項目開發(fā)合作投資方案 篇一

范文房地產聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書甲方：乙方：根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā) 項目事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以明確責任，共同遵守。

第一條、項目概況本項目位于，項目用地22700平方米(約34.05畝)，規(guī)劃用地為商業(yè)用地，土地使用年限為________年。項目擬建約10萬平方米，地上16-18層(包括住宅面積約8萬平方米，商業(yè)約1萬平方米)地下一層為儲藏室及人防工程(面積約1萬平方米)

第二條 合作標的

(一)雙方聯(lián)合開發(fā)標的位于某縣某路某某土地，面積及范圍以政府主管部門最后批準的土地使用權宗地圖為準，在該地塊上擬建某某商貿市場項目。

(二)甲方投資的土地類型為，開發(fā)房地產手續(xù)應由甲、乙雙方共同匯報政府和有關部門達成一致意見，行文執(zhí)行。甲方以某某現(xiàn)有全部土地約10000㎡(以原劃撥土地面積為準)土地使用權宗地圖面積評估價為限出資，四址界線以土地使用權宗地圖為準過戶該宗土地使用權由政府主管部門行文直接將該宗土地辦理完整過戶手續(xù)到乙方名下，甲方必須提供相關資料手續(xù)。過戶契稅由乙方負責，其他費用由甲方承擔。

(三)甲方投資聯(lián)合開發(fā)的該宗土地，應合法無任何糾紛，如因該宗土地四址界限圖內遺留產生的糾紛，以及相關民事責任和經濟責任由甲方負責解決，所發(fā)生的費用由甲方全部承擔；如因該宗土地宗地圖外新規(guī)劃涉及到周邊相鄰單位及居民因建設所發(fā)生的糾紛由乙方解決，產生的費用由乙方承擔，與甲方無關。該項目建設實施中需甲方提供的相關資料和需要甲方出面協(xié)商的，甲方應積極提供并參與協(xié)調。

第三條 合作方式

(一)甲方將其擁有的某某土地按某縣國土資源局編制的基準地價進行評估，將其評估價格作為合作出資份額。

(二)乙方負責該項目開發(fā)資金籌集、工程前期的報批、對規(guī)劃設計單位、工程監(jiān)理單位及施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、房屋銷售、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項，并承擔該項目的全部法律責任。

第四條 合作時間甲乙雙方合作時間從簽訂本協(xié)議時起，到全部條款履行完畢后止。全部條款履行完畢應理解為：⑴該項目工程完全按照設計圖紙全部建設完畢；⑵該項目的銷售部分的房屋銷售完畢或甲乙雙方認為銷售完畢的；⑶該項目完成各種行政報批手續(xù)、辦理各種竣工手續(xù)、完成法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他手續(xù)的；⑷其他雙方認為應該完成的事項。

第五條 項目規(guī)模建筑規(guī)模按乙方報審的經政府主管部門最后批準的方案為準。

第六條 利益分成

(一)在該項目方案確定后，經甲乙雙方協(xié)商后大致確定分給甲方商品房的位置及樓層。

(二)在該項目竣工后，乙方根據甲方所投入的該地塊的評估價格，按當時該項目商品房價格劃分與該地塊的評估價同等價格的商品房給甲方，甲方所得商品房應繳納的各種稅費和應辦理的各種手續(xù)由甲方自行負責。

第七條 甲方的權利和義務

(一)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，辦理合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權人為乙方，土地使用不附帶

第三者的利益限制。

(二)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。

(三)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作。

(四)若乙方自籌資金不足確需貸款，乙方會通甲方后，以項目名義向銀行貸款，甲方有權監(jiān)督乙方使用該銀行貸款的情況。

(五)甲方應及時配合乙方辦理有關項目報批、工程施工、銷售等手續(xù)。

(六)甲方應及時繳納本協(xié)議規(guī)定的由甲方繳納的各種稅費，否則由此產生的各種責任與乙方無關。

第八條 乙方的權利和義務

(一)乙方委托二狗同志全權負責該項目的開發(fā)資金籌集、工程前期的報批、對規(guī)劃設計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、房屋銷售、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項。

(二)為使該項目如期完工，實現(xiàn)較好的39;經濟效益和取得良好的社會信譽，乙方須設立專項賬戶，該項目的所有銷售收入必須進入該賬戶，實行專款專用。

(三)乙方不得挪用以該項目名義向銀行所貸的款項，所得貸款須在甲方的監(jiān)督下用于項目開發(fā)建設。項目開發(fā)銷售收入除一部分用于保持正常施工進度外，其他優(yōu)先用于償還貸款，否則由此產生的銀行債務及其它法律責任均由乙方承擔。

(四)乙方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、供氣、通訊報裝手續(xù)。

(五)乙方負責合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工許可證，使合作項目可以合法開工建設。

(六)乙方應保質保量按期完成項目建設。

(七)乙方應及時繳納本協(xié)議規(guī)定的由乙方繳納的各種稅費，否則由此產生的各種責任與乙方無關。

第九條 聲明及保證甲乙雙方應保證以下事項真實可信：

(一)甲方為有獨立民事行為能力的法人，有權獨立簽署并有能力履行本協(xié)議。

(二)乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本協(xié)議。

(三)甲乙雙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

(四)在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對任何一方履行本協(xié)議產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十條 保密條款甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何

第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容

項目合作開發(fā)方案 項目開發(fā)合作投資方案 篇二

甲方：_______________

乙方：_______________

甲乙雙方經過友好協(xié)商，就_________號地塊項目合作開發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守：

風險告知：需要注意的細節(jié)是要明確找購房合同中，你要購買的房產的真正產權人究竟是誰，這一個對象的確認是購房合同能夠成立的一個重要保障。如果房屋真正的產權人并不是和你簽署合同的這個人，在法律上這份合同的簽署是無效的。通常情況下，在正規(guī)房產商處購置的房產產權所屬應該是該樓盤的開發(fā)商。如果是通過中介進行簽約也要看清該中介的資質和執(zhí)照，并且一定不要忘記檢查該中介有沒有房產商的正式授權書，只有這樣才能真的確定該合同有效。

第一條雙方合作開發(fā)建設的地塊位于_________，地塊出讓編號為_________號，土地面積______平方米，折合_________畝，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準，現(xiàn)該土地使用權正由_________區(qū)國土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協(xié)議規(guī)定順利摘取該土地使用權用于商品房開發(fā)，則甲、乙雙方按本協(xié)議約定組建項目公司開發(fā)。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。

第二條雙方共同出資組建房地產開發(fā)項目公司進行合作開發(fā)。

1、項目公司在甲方摘牌競得_________號地塊土地使用權后______天內正式按《公司法》組建。

2、項目公司名稱雙方另行協(xié)商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準。

3、項目公司注冊_________萬元，其中甲方________萬元，占______%，乙方出資_____萬元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。

4、項目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔任。

5、項目公司根據《公司法》規(guī)定建立董事會、股東會、監(jiān)事會三級法人治理結構。董事會由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長。監(jiān)事會由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監(jiān)事會召集人。各級治理機構按《公司法》規(guī)定行使各自職權，其中，對項目規(guī)劃、設計單位、施工及設備招標、對外融資、銷售策劃及定價等重大事項須雙方股東研究一致同意后項目公司方可實施。

6、公司的經營班子及財務人員由雙方派員組建，公司總經理、工程部經理、前期部經理、出納由甲方派出，總經理由董事會兼任，常務副總、財務經理、營銷部經理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經營班子權限須雙方股東研究一致同意后書面統(tǒng)一授權。

7、項目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機構進行的審計、評估等監(jiān)督檢查工作。

第三條項目公司開發(fā)的土地為上述第一條所指地塊，地塊的取得、手續(xù)的辦理、地價的確認等具體約定如下：

1、甲方負責該地塊的摘牌，并在項目公司成立以后及時協(xié)助完成以項目公司為主體與國土部門簽訂土地使用權出讓合同、辦理土地使用權證等相關手續(xù)(辦證過程中的相關稅費由項目公司承擔)。

2、鑒于摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負責將毛地轉化為凈地的投資建設。所謂“凈地”是指完成“七通一平”(通電、通上水、通下水、通留和路、通訊、通燃氣、通熱力至開發(fā)地塊及地面平整)具備開發(fā)建設條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場地平整使土地具備開工建設條件，原則上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。

3、項目公司取得凈地的價格確定為______萬元/畝，其構成為實際支付給土管部門的土地毛地出讓金(具體單價以最終的摘牌價為準)、支付給甲方的甲方為取得土地已經發(fā)生的各項支出、甲方在將“毛地”轉化成“凈地”過程中尚需發(fā)生的各項支出。

_________號地塊上的建筑物、構筑物的拆遷和補償，尤其是閑林鎮(zhèn)里項村地塊拆遷和補償由甲方負責，其費用已包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔。

_________號地塊的競得價為該幅地塊的總價款，占總價款_____%的可作為基礎設施配套抵扣的款項、及按征地補償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔。

4、如果以_______萬元/畝作價的土地總價款中扣除實際支付的土地毛地出讓金及由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉化為凈地的支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開具正式票據給項目公司，該部分差額如稅務部門認定不能稅前列支，責任由甲方承擔，其所得稅由甲方自行承擔。

前款由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉化為凈地的支出，甲方應負責由收款單位向項目公司開出合法的可以計入項目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔。項目公司支付給甲方的所有費用，甲方均應向項目公司開具合法的可以計入項目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔。

第四條有關資金配套、款項支付、利息支出等雙方約定如下：

1、項目公司的資金投入根據雙方的股權比例進行相應配比并及時到位，資金返還也按雙方的股權比例返還。

2、甲、乙雙方按股權比例投入項目公司的相應的配套開發(fā)資金應全部匯入項目公司帳戶，項目公司的開發(fā)經營支出一律從項目公司的帳戶中支付。

3、項目在具備融資條件時，雙方同意以項目公司為主體對外抵押融資，并保證資金的封閉運作。

4、項目公司開發(fā)資金甲、乙雙方應根據項目實際付款需要按各自的股權比例配套投入并承擔，具體約定如下：

(1)注冊資金：以第二條第3款約定的注冊資金總額按股權比例投入。

(2)甲方前期投入：由項目公司在公司成立后______天內支付甲方前期投入______萬元，同時由甲方開具票據。

(3)土地出讓金：按土地使用權出讓合同規(guī)定的總價一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。

(4)未支付的毛地轉凈地開支：即以每畝______萬元的作價與實際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額，其中的______萬元在留和路延伸段開工時支付，其余在項目公司成立后_______個月內由項目公司一次性支付給甲方。

(5)土地款以外的項目開支及成本：包括各項規(guī)費、管理費用、施工成本等按股權比例配套投入。

5、雙方投入本項目的資金除注冊資金以外作為項目公司向股東借款，由項目公司支付利息費用，利率約定為年息_____%。

第五條鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權的土地____畝，雙方約定甲方必須負責以項目公司為主體在______年_____月前摘牌取得該部分土地使用權(國家宏觀土地政策限制除外)，土地取得后也按本合同的條件以_______萬元/畝的凈地價格進入項目公司，合并進行開發(fā)，“毛地”轉“凈地”費用同樣由甲方承擔，資金在土地摘牌后由項目公司一次性支付給甲方。

第六條鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價格上照顧部分業(yè)主，雙方約定在售價確定的基礎上安排______萬元作為優(yōu)惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方分別按各自的股權比例享受，即甲方_____萬元，乙方_____萬元，任何一方超出本額度，將在項目分利時扣除稅金后按對方股權比例補貼給對方，未用足額度則由乙方以分利時提前享受。

第七條考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項目在合作過程中如出現(xiàn)原則性問題并且雙方無法協(xié)商時，任何有異議一方均有權要求終止項目公司并清算，同時有權要求以本項目施工圖為基礎按各自股權比例分配各種類型的房產，所分配房產的單方成本原則按____元計算，單方成本包括土地、建安、小區(qū)配套、規(guī)費、設計規(guī)劃費用、綜合管理費用、資金成本等。

第八條為體現(xiàn)雙方的合作誠意，乙方同意在簽定本協(xié)議之后支付給甲方定金______萬元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個工作日返還定金，如甲方摘牌，在項目公司成立后第_____個工作日返還定金。

第九條違約責任

1、發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與乙方組建項目公司合作開發(fā)的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權沒收全部定金。

2、如由于任何一方原因導致項目公司受第三方追索使項目公司受到經濟損失的，所有損失由該方承擔。

3、在合作開發(fā)過程中，如甲方違反本協(xié)議第三條第2款，使項目延滯開發(fā)和銷售，甲方補償乙方投入項目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過____個月的每月增加___%的賠償比例。

4、項目公司違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定，不按雙方的股權比例向乙方返還房產投入的配套資金的，應按乙方已投入項目公司資金的____%進行賠償，甲方承擔連帶責任。

5、任何一方如違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定不按雙方確定的時間向項目公司投入配套資金的，違約一方應按對方已投入項目公司資金的___%進行賠償。如逾期超過5個月的，每月超過1%的賠償比例。

6、甲方違反本協(xié)議第五條的規(guī)定，不參加23畝土地使用權的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權的，應按乙方投入項目公司資金總額的 %進行賠償，賠償金在明確責任后三個工作日內支付。

7、雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔連帶責任，如發(fā)生因個人違法、違規(guī)、惡意操作使項目受損，項目公司可通過適當途徑追究個人的經濟與法律責任，派出方同時也須承擔連帶責任。

風險告知：明確違約責任，在簽訂合同時，雙方就要想到可能出現(xiàn)的所有違約情形，并在合同中規(guī)定相應的懲罰措施，通過明確違約時需要承擔的違約責任，來督促各方真正的履行應當承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據可依。

第十條其他

1、如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權的，除本協(xié)議第八條外，本協(xié)議終止履行，任何一方均不追究對方的違約責任。

2、本協(xié)議條款如有與國家有關法律法規(guī)相抵的，以國家法律法規(guī)為準。

3、項目公司法定代表人未經雙方股東一致同意，不得以任何形式對外提供擔保、借款。

4、本合同如有未盡事宜，雙方應及時協(xié)商，根據協(xié)商意見進行修改或補充，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

5、本協(xié)議一式八份，雙方各執(zhí)四份，在雙方簽章后生效。

甲方(蓋章)：_________________ 乙方(蓋章)：_________________

法定代表人：__________________ 法定代表人：__________________

_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

簽訂地：______________ 簽訂地：______________

項目合作開發(fā)方案 項目開發(fā)合作投資方案 篇三

合同編號：

技術開發(fā)(合作)合同

項目名稱：

甲方：

乙方：

中介方：

簽訂時間：

簽訂地點：

有效期限：

中華人民共和國科學技術部印制

填寫說明

一、本合同為中華人民共和國科學技術部印制的技術開發(fā)(合作)合同示范文本，各技術合同登記機構可推介技術合同當事人參照使用。

二、本合同書適用于當事人各方就共同進行新技術、新產品、新工藝、新材料或者新品種及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的技術開發(fā)合同。

三、本合同書未盡事項，可由當事人附頁另行約定，并可作為本合同的組成部分。

四、當事人使用本合同書時約定無需填寫的條款，應在該條款處注明“無”等字樣。

技術開發(fā)(合作)合同

甲方：

住所地：

法定代表人：

項目聯(lián)系人：

聯(lián)系方式

通信地址：

電話：傳真：

電子信箱：

乙方：

住所地：

法定代表人：

項目聯(lián)系人：

聯(lián)系方式

通信地址：

電話：傳真：

電子信箱：

中介方：

住所地：

法定代表人：

項目聯(lián)系人：

聯(lián)系方式

通信地址：

電話：傳真：

電子信箱：

本合同合作各方就共同參與研究開發(fā)

項目事項，經過平等協(xié)商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，達成如下協(xié)議，并由合作雙方共同恪守。

第一條本合同合作研究開發(fā)項目的要求如下：

1.技術目標：

2.技術內容：

3.技術方法和路線：

第二條本合同合作各方在研究開發(fā)項目中，分工承擔如下工作：

甲方：

1.研究開發(fā)內容：

2.工作進度：

3.研究開發(fā)期限：

4.研究開發(fā)地點：

乙方：

1.研究開發(fā)內容：

2.工作進度：

3.研究開發(fā)期限：

4.研究開發(fā)地點：

第三條為確保本合同的全面履行，合作各方確定，采取以下方式對研究開發(fā)工作進行組織管理和協(xié)調：

第四條合作各方確定，各自為本合同項目的研究開發(fā)工作提供以下技術資料和條件：

甲方：

乙方：

本合同履行完畢后，上述技術資料和條件按以下方式處理：

第五條合作各方確定，按如下方式提供或支付本合同項目的研究開發(fā)經費及其他投資：

甲方：

1.提供或支付方式：

2.支付或折算為技術投資的金額：

3.使用方式：

開戶銀行名稱、地址和帳號為：

開戶銀行：

地址：

帳號：

乙方：

1.提供或支付方式：

2.支付或折算為技術投資的金額：

3.使用方式：

乙方開戶銀行名稱、地址和帳號為：

開戶銀行：

地址：

帳號：

第六條以提供技術為投資的合作方應保證其所提供技術不侵犯

任何第三人的合法權益。如發(fā)生第三人指控合作一方或多方因實施該項技術而侵權的，提供技術方應當

第七條本合同的變更必須由合作各方協(xié)商一致，并以書面形式確定。但有下列情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出

變更合同權利與義務的請求，其他合作方應當在日內予以答復；

逾期未予答復的；視為同意：

1.

2.

3.

4.

第八條未經其他合作方同意，合作一方或多方不得將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉讓給第三人承擔。但有下列情況之一的，合作一方或多方可以不經其他合作方同意，將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉讓給第三人承擔：

1.

2.

3.

合作一或多方可以轉讓的具體內容包括：

第九條在本合同履行中，因出現(xiàn)在現(xiàn)有技術水平和條件下難以

克服的技術困難，導致研究開發(fā)失敗或部分失敗，并造成合作一方或多方損失的，合作各方約定按以下方式承擔風險損失：

1.

2.

3.

合作各方確定，本合同項目的技術風險按_________方式認定。認定技術風險的基本內容應當包括技術風險的存在、范圍、程度及損失大小等。認定技術風險的基本條件是：

1.本合同項目在現(xiàn)有技術水平條件下具有足夠的難度；

2.乙方在主觀上無過錯且經認定研究開發(fā)失敗為合理的失敗。

一方發(fā)現(xiàn)技術風險存在并有可能致使研究開發(fā)失敗或部分失敗的情形時，應當在日內通知其他合作方并采取適當措施減少損失。逾期未通知并未采取適當措施而致使損失擴大的；應當就擴大的損失承擔賠償責任。

第十條在本合同履行過程中，因作為研究開發(fā)標的的技術已經由他人公開(包括以專利權方式公開)，合作一方或多方應在日內通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產生損失的，其他合作方有權要求予以賠償。

第十一條合作各方確定因履行本合同應遵守的保密義務如下：

甲方：

1.保密內容(包括技術信息和經營信息)：

2.涉密人員范圍：

3.保密期限：

4.泄密責任：

乙方：

1.保密內容(包括技術信息和經營信息)：

2.涉密人員范圍：

3.保密期限：

4.泄密責任：

第十二條合作各方確定按以下方式交付研究開發(fā)成果：

甲方：

1.研究開發(fā)成果交付的形式及數量：

2.研究開發(fā)成果交付的時間及地點：

乙方：

1.研究開發(fā)成果交付的形式及數量：

2.研究開發(fā)成果交付的時間及地點：

第十三條合作各方確定，按以下標準及方法對合作一方完成的研究開發(fā)成果進行驗收：

甲方：

乙方：

第十四條合作各方確定，按以下標準及方法對本合同最終完成的研究開發(fā)工作成果進行驗收：

第十五條合作各方確定，因履行本合同所產生、并由合作各方分別獨立完成的階段性技術成果及其相關知識產權權利歸屬，按第種方式處理：

1.(完成方、合作各方)方享有申請專利的權利。

專利權取得后的使用和有關利益分配方式如下：

2.按技術秘密方式處理。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產生的利益按以下約定處理：

⑴技術秘密的使用權：

⑵技術秘密的轉讓權：

⑶相關利益的分配權：

合作各方對因履行本合同所產生、并由合作各方分別獨立完成的階段性技術成果及其相關知識產權權利歸屬，特別約定如下：

第十六條合作各方確定，因履行本合同所產生的最終研究開發(fā)技術成果及其相關知識產權權利歸屬，按第種方式處理：

1.方享有申請專利的權利。

專利權取得后的使用和有關利益分配方式如下：

2.按技術秘密方式處理。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產生的利益按以下約定處理：

⑴技術秘密的使用權：

⑵技術秘密的轉讓權：

⑶相關利益的分配權：

合作各方對因履行本合同所產生的最終研究開發(fā)技術成果及其相關知識產權權利歸屬，特別約定如下：

第十七條合作各方分別獨立完成并與履行本合同有關的階段性技術成果的研究開發(fā)人員，享有在有關此階段性技術成果文件上寫明技術成

果完成者的權利和取得有關榮譽證書、獎勵的權利。

合作各方應以協(xié)商方式確定最終研究成果的完成人員名單。此研究人員享有在有關最終技術成果文件上寫明技術成果完成者的權利和取得有關榮譽證書、獎勵的權利。

第十八條合作一方或多方利用共同投資的研究開發(fā)經費所購置與研究開發(fā)工作有關的設備、器材、資料等財產，歸方所有。

第十九條合作各方確定：任何一方或多方違反本合同約定義務，造成其他合作方研究開發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，應當按以下約定承擔違約責任：

甲方：

1.違反本合同第條約定，應當

(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。

2.違反本合同第條約定，應當

(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。

3.違反本合同第條約定，應當

(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。

乙方：

1.違反本合同第條約定，應當

(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。

2.違反本合同第條約定，應當

(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。

3.違反本合同第條約定，應當

(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。

第二十條合作各方確定，任何一方有權利用本合同項目研究開發(fā)所完成的技術成果，進行后續(xù)改進。由此產生的具有實質性或創(chuàng)造性技術進步特征的新的技術成果，歸(完成方、合作各方)方所有。具體相關利益的分配辦法如下：

第二十一條為有效履行本合同，合作各方確定，在本合同有效期內，甲方指定為甲方項目聯(lián)系人。乙方指定為乙方項目聯(lián)系人。項目聯(lián)系人承擔以下責任：

1.

2.

3.

一方變更項目聯(lián)系人的，應當及時并以書面形式通知其他合作各方。未及時通知并影響本合同履行或造成損失的；應承擔相應的責任。

第二十二條合作各方確定，出現(xiàn)下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，可以解除本合同：

1.因發(fā)生不可抗力和技術風險；

2.

3.

10

第二十三條合作各方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應協(xié)商、調解解決。協(xié)商、調解不成的，確定按以下第種方式處理：

1.提交仲裁委員會仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

第二十四條合作各方確定：本合同及相關附件中所涉及的有關名詞和技術術語，其定義和解釋如下：

1.

2.

3.

4.

5.

第二十五條與履行本合同有關的下列技術文件，經合作各方以

方式確定后，為本合同的組成部分：

1.技術背景資料：

2.可行性論證報告：

3.技術評價報告：

4.技術標準和規(guī)范：

5.原始設計和工藝文件：

6.其他：

第二十六條合作各方約定本合同其他相關事項為：

第二十七條本合同一式份，具有同等法律效力。

第二十八條本合同經雙方簽字蓋章后生效。

甲方：(蓋章)

法定代表人/委托代理人：(簽名)

年月日

乙方：(蓋章)

法定代表人/委托代理人：(簽名)

年月日

中介方：(蓋章)

法定代表人/委托代理人：(簽名)

年月日

印花稅票粘貼處：

—————————————————————————————

項目合作開發(fā)方案 項目開發(fā)合作投資方案 篇四

項目合作開發(fā)協(xié)議

甲方：

乙方：



甲、乙雙方本著誠信、互利的原則，就甲方產業(yè)項目合作開發(fā)達成如下合作意向：

一、項目內容簡介

1、開發(fā)項目名稱：

2、乙方合作意向：

3、乙方合作方式：

二、甲方的權利和義務

1、甲方負責項目的規(guī)劃、設計、可行性研究等前期準備工作；

2、甲方負責項目的報建報批手續(xù)；

3、甲方負責項目征地的相關手續(xù)；

4、甲方負責向政府爭取項目可爭取到的優(yōu)惠政策；

5、如項目是甲、乙雙方合資建設，甲方享有對項目建設合程管理的權利；項目建成后甲方享有相對應的利潤分配；

6、如項目是乙方獨資建設，甲方對項目建設中的乙方實施情況享有建議權、審議權和監(jiān)督權。



三、乙方的權利和義務

1、乙方根據項目投資要注，負責資金落實到位；

2、乙方根據項目的規(guī)劃和設計要求，負責對項目建設的組織和實施；

3、在項目建設正式協(xié)議書簽定之前，乙方享有對該項目咨詢、論證、實地考察的權利，甲方應給予積極支持與配合；

4、如項目是甲、乙雙方合資建設，乙方享有相對應的利潤分配。

四、其他事宜

1、該協(xié)議書僅為合作意向，其合作方式，投資客度等待雙方進一步考察協(xié)商后，簽定正式《項目合作協(xié)議書》；

2、甲、乙雙方的責、權、利在《項目合作協(xié)議書》中作全面的約定；

3、甲、乙雙方保證所提供的資料真實、有效、合法。

甲方：乙方：

日期：?年月日日期：?年月日

項目合作開發(fā)方案 項目開發(fā)合作投資方案 篇五

范本研究開發(fā)人： 公司(以下簡稱甲方)法定代表人：住所：郵編：聯(lián)系電話：委托代理人：身份證號：住所：郵編：聯(lián)系電話：研究開發(fā)人： 公司(以下簡稱乙方)法定代表人：住所：郵編：聯(lián)系電話：委托代理人：身份證號：住所：郵編：聯(lián)系電話：鑒于甲方是在市合法注冊的，生產和經營 的有限責任公司，乙方是在 的，經營范圍為 的公司，雙方均具備研發(fā) 項目的能力。為共同完成 項目的技術開發(fā)，雙方依據《中華人民共和國民法典》及中華人民共和國其他相關的法律法規(guī)，經協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、合作開發(fā)項目名稱：

二、合作開發(fā)要求：(視具體情況列明)

1、 開發(fā)目的

2、 使用范圍及方式

3、 合作開發(fā)的內容、形式、標準

4、 合作開發(fā)研究的地點、地域

5、 合作開發(fā)的時間要求

第一階段

第二階段

第三階段合作開發(fā)期限自________年____月____日始至開發(fā)項目完成止，預計完成期限為________年____月____日。

6、 合作開發(fā)的完成產品設計、工藝規(guī)程、材料配方和其他圖紙、報告等技術文件；樣品、樣機；成套技術設備等)。

三、合作開發(fā)的投資：投資總額為：其中甲方投資：乙方投資：在總投資額中，甲方占 %;乙方占 %。(注：所謂投資，不僅包括以貨幣、設備、場地進行的物質投資，還可以包括以專利技術、非專利技術進行的技術投資，采取貨幣以外的形式進行投資的，應當折算成相應的金額，明確當事人在投資中所占的比例)。雙方投資的時間為：雙方于本合同簽訂之次日內共同設立賬戶，用于投資資金的管理。非經雙方共同以書面確認，任何乙方不得支取該投資資金。

四、甲方主要義務：

1、 按照本合同約定比例對合作開發(fā)項目進行投資；

2、 提供場地、人員等(視具體情況確定)

3、 完成 的研發(fā)工作

4、 就取得完全的專利申請權、專利權以及非專利技術、技術秘密的完全的使用權、收益權、轉讓權向乙方支付補償。

五、乙方主要義務：

1、 按照本合同約定比例對合作開發(fā)項目進行投資；

2、 提供場地、人員等(視具體情況確定)

3、 完成 的研發(fā)工作

六、工作配合雙方應當按照合同約定的分工、以自己的技術力量參加研究開發(fā)工作，共同制定研究開發(fā)計劃，共同解決研究開發(fā)中發(fā)生問題，或按照分工分別承擔設計、工藝、試驗、試制等不同階段或者不同部分的`研究開發(fā)工作，并與其他當事人協(xié)作配合，直至完成研究開發(fā)項目。任何一方對本合同約定或雙方另行確定必須履行的義務，都必須認真履行。

七、技術情報和資料的保密：雙方有義務對本合作開發(fā)項目采取適當的保密措施。在本合同履行過程中及合同變更、解除、終止后的任何時間，非經雙方共同以書面形式確認，任何一方不得將本合作開發(fā)項目的任何信息提供給任何

第三方。

八、風險承擔：

1、因作為本合作開發(fā)合同標的技術已經由他人公開，致使本合同的履行沒有意義的，雙方應當解除合同。任何一方獲知該情況的，應當告知另一方。合同因此而解除的，雙方就已完成部分按照甲方 %，乙方 %的比例承擔合作開發(fā)費用。雙方應于合同解除之日起____日內進行結算。

2、在履行本合同的過程中，確因在現(xiàn)有水平和條件下難以克服的技術困難，導致合作開發(fā)項目部分失敗或全部失敗的，對于該失敗的部分，雙方就已完成部分按照甲方 %，乙方 %的比例承擔合作開發(fā)費用。雙方應于確認該部分失敗之日起____日內就失敗部分進行結算。任何一方發(fā)現(xiàn)可能致使研究開發(fā)失敗或者部分失敗的情形時，應當及時通知另一方并采取適當措施減少損失。

3、 因不可抗力造成合同無法繼續(xù)履行的，雙方就已完成部分按照甲方 %，乙方 %的比例承擔合作開發(fā)費用。雙方應于合同解除之日起____日內進行結算。

九、技術開發(fā)成果的歸屬：

1、 在履行本合同中完成的合作開發(fā)成果的專利申請權歸甲方所有，乙方不得申請專利。合作開發(fā)成果的專利權歸甲方所有。乙方不能取得該專利的實施許可。

2、 甲方應當就取得完全的專利權于雙方確定完成開發(fā)工作之日起____日內一次性向乙方支付補償金 元(或采取其他補償辦法)。

3、 技術開發(fā)的成果中屬于非專利技術或技術秘密成果的，該非專利技術或技術秘密成果的使用權、轉讓權及獲得利益的權利由甲方享有。乙方不得使用或轉讓該非專利技術或技術秘密成果，并不得向任何

第三方泄露。

4、 就非專利技術或技術秘密成果使用權、轉讓權及獲得利益權的取得，甲方應于雙方確定完成開發(fā)工作之日起____日內一次性向乙方支付補償金 元(或采取其他補償辦法)。

十、違約責任：

1、任何一方不按照合同約定進行投資，造成研究開發(fā)工作停滯、延誤的，違約方應向另一方支付數額為項目總額10%的違約金；造成開發(fā)失敗的，違約方應向另一方支付數額為項目總額30%的違約金。

2、任何一方不按照合同約定的分工參與合作開發(fā)工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務的，違約方應向另一方支付數額為項目投資總額20%的違約金。

3、任何一方違反本合同

第七條約定的保密義務，違約方應當向另一方支付數額為項目投資總額20%的違約金。給對方造成損失的，除給付違約金以外，對另一方的損失應據實予以賠償

項目合作開發(fā)方案 項目開發(fā)合作投資方案 篇六

項目合作協(xié)議由：項目出資人(以下簡稱甲方)和項目技術負責人(以下簡稱乙方)甲：，身份證號：，籍貫乙：，身份證號：，籍貫甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：

第一條 甲乙雙方自愿合作經營川投遞項目，總投資為壹萬元(10000元)整，甲方以人民幣方式出資壹萬元(10000元)，乙方以人力資源和團隊資源方式投入。

第二條 本合伙依法組成合伙企業(yè)，在合伙期間合伙人出資的為私有財產，不得隨意分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。

第三條 本合伙組織經營期限為________年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關手續(xù)。

第四條 雙方共同經營，合伙人執(zhí)行合伙事務所產生的收益歸全體合伙人，所產生的虧損或者民事責任由全體合伙人承擔。

第五條 組織固定資產和盈余按照取得的銷售凈利潤的甲方40%、乙方60%的比例分配。乙方不得私下接單：如有違反，追究相關責任。

第六條 組織任何一方對組織債務后，另一方無需清償債務負擔。

第七條 每年項目產品總銷售利潤的，按月結算。乙方應按口頭協(xié)議遵守上班時間，以及合作事宜。

第八條 本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

第九條 本協(xié)議一式貳份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。

第十條 自協(xié)議簽訂之日起，乙方需要負責技術____市場開發(fā)及售后跟進，甲方負責管理及日常事務。

第十一條 本協(xié)議有效期暫定________年，自雙方代表(乙方為本人)簽字之日起計算，即從________年____月____日至________年____月____日止。

第十二條 爭議處理

1、對于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關的爭議應本著友好協(xié)商的原則解決；

2、如果雙方通過協(xié)商不能達成一致，則提交仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院起訴；

第十三條 本協(xié)議到期后，雙方均未提出終止協(xié)議要求的。，視作均同意繼續(xù)合作，本協(xié)議繼續(xù)有效，如果不再繼續(xù)合作的，退出方應提前三個月向另一方提交退出的書面文本，并將己方的有關本合同項目的資料及客戶資源都應交給另一方。

第十四條 違約處理如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損害。

第十五條 協(xié)議解除

1、一方合伙人有違反本合協(xié)議的，另一方有權解除合作協(xié)議

2、合作協(xié)議期滿

3、雙方同意終止協(xié)優(yōu)議的

4、一方合伙人出現(xiàn)法律上問題及做對企業(yè)有損害的，另一方有權解除合作協(xié)議

第十六條 未盡事宜，雙方可再協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議同等本協(xié)議有效

第十七條 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力甲方：(簽章)乙方：(簽章)地址：地址：合同簽訂地點：___________合同簽訂時間：________年____月____日甲方身份證復印件乙方身份證復印

項目合作開發(fā)方案 項目開發(fā)合作投資方案 篇七

方：

乙方：

甲、乙雙方本著誠信、互利的原則，就甲方產業(yè)項目合作開發(fā)達成如下合作意向：

一、項目內容簡介

1、開發(fā)項目名稱：

2、乙方合作意向：

3、乙方合作方式：

二、甲方的權利和義務

1、甲方負責項目的規(guī)劃、設計、可行性研究等前期準備工作；

2、甲方負責項目的報建報批手續(xù)；

3、甲方負責項目征地的相關手續(xù)；

4、甲方負責向政府爭取項目可爭取到的優(yōu)惠政策；

5、如項目是甲、乙雙方合資建設，甲方享有對項目建設合程管理的權利；項目建成后甲方享有相對應的利潤分配；

6、如項目是乙方獨資建設，甲方對項目建設中的乙方實施情況享有建議權、審議權和監(jiān)督權。

三、乙方的權利和義務

1、乙方根據項目投資要注，負責資金落實到位；

2、乙方根據項目的規(guī)劃和設計要求，負責對項目建設的組織和實施；

3、在項目建設正式協(xié)議書簽定之前，乙方享有對該項目咨詢、論證、實地考察的權利，甲方應給予積極支持與配合；

4、如項目是甲、乙雙方合資建設，乙方享有相對應的利潤分配。

四、其他事宜

1、該協(xié)議書僅為合作意向，其合作方式，投資客度等待雙方進一步考察協(xié)商后，簽定正式《項目合作協(xié)議書》；

2、甲、乙雙方的責、權、利在《項目合作協(xié)議書》中作全面的約定；

3、甲、乙雙方保證所提供的資料真實、有效、合法。

甲方：???????????????????????乙方：

(簽章)

日期：??年?月?日???????日期：??年?月?日

項目合作開發(fā)方案 項目開發(fā)合作投資方案 篇八

甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著誠信、互利的原則，就甲方產業(yè)項目合作開發(fā)達成如下合作意向：

一、項目內容簡介

1、開發(fā)項目名稱：

2、乙方合作意向：

3、乙方合作方式：

二、甲方的權利和義務

1、甲方負責項目的規(guī)劃、設計、可行性研究等前期準備工作；

2、甲方負責項目的報建報批手續(xù)；

3、甲方負責項目征地的相關手續(xù)；

4、甲方負責向政府爭取項目可爭取到的優(yōu)惠政策；

5、如項目是甲、乙雙方合資建設，甲方享有對項目建設合程管理的權利；項目建成后甲方享有相對應的利潤分配；

6、如項目是乙方獨資建設，甲方對項目建設中的乙方實施情況享有建議權、審議權和監(jiān)督權。

三、乙方的權利和義務

1、乙方根據項目投資要注，負責資金落實到位；

2、乙方根據項目的規(guī)劃和設計要求，負責對項目建設的組織和實施；

3、在項目建設正式協(xié)議書簽定之前，乙方享有對該項目咨詢、論證、實地考察的權利，甲方應給予積極支持與配合；

4、如項目是甲、乙雙方合資建設，乙方享有相對應的利潤分配。

四、其他事宜

1、該協(xié)議書僅為合作意向，其合作方式，投資客度等待雙方進一步考察協(xié)商后，簽定正式《項目合作協(xié)議書》;

2、甲、乙雙方的責、權、利在《項目合作協(xié)議書》中作全面的約定；

3、甲、乙雙方保證所提供的資料真實、有效、合法。

甲方：????????????乙方：

(簽章)

日期：??年?月?日??????日期：??年?月?日

項目合作開發(fā)方案 項目開發(fā)合作投資方案 篇九

甲方：住所地：法定代表人：乙方：住所地：法定代表人：甲、乙雙方就甲方取得土地使用權，位于____市____區(qū)花園項目的合作開發(fā)事宜，經充分、友好的協(xié)商，本著互利互惠、誠實信用的原則，訂立如下協(xié)議，以資雙方共同遵守執(zhí)行：

一、合作內容合作項目位于____市____區(qū)，項目立項名稱花園，占地面積平方米，經____市規(guī)劃局批準，預計建設建筑面積為平方米的別墅，建筑密度17.5%，容積率0.36%，綠化率51.3%(其中公共綠地面積平方米)。

二、合作方式

1、甲方提供依法取得的國有土地使用權，乙方提供項目后續(xù)建設所需的土地、開發(fā)、報建、建筑、管理、營銷等全部資金，預計投資資金為人民幣元。在乙方投資款項全部到位的情況下，乙方享有花園項目51%的開發(fā)經營權，甲方享有花園項目49%的開發(fā)經營權，并由雙方按照該比例分享項目所獲的利潤。

2、甲乙雙方確認，雙方均以中小企業(yè)融資的進行投資，中小企業(yè)融資財務費用均按月息1%的標準進入項目成本核算。

3、乙方確認甲方前期已中小企業(yè)融資投入本金6800萬元到合作項目上。

4、甲乙雙方確認，乙方可以用甲方的產權、土地進行中小企業(yè)融資，但所融到的資金必須用在本合作項目，但不影響項目開發(fā)的前提下，必須優(yōu)先償還按開發(fā)經營權比例多出資本金的甲方投資。

5、本合作項目不發(fā)生土地權屬的變更，即在房屋銷售完成之前，土地的使用權名義上仍然歸甲方所有，但乙方有權依照本合同的約定對項目所涉的土地使用權及其地上建筑物享有收益權。

6、本合作項目所有的對外合同，報建、竣工驗收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進行。

三、合作管理機構及職責

1、甲乙雙方共同派員組成合作開發(fā)項目部，負責建設項目的具體組織和實施。項目部設總經理一名，由乙方委派，副總經理一名，由甲方委派。其他工作人員由甲乙雙方按1：1的比例委派。

2、項目部下設工程部、銷售部、財務部。工程部負責人由甲方委派，銷售部負責人由 乙 方委派。財務人員由雙方各委派一名，會計由乙方委派，出納由甲方委派。財務部印鑒與支票應分開管理，并按照國家法律、法規(guī)進行日常財務管理工作。

3、工程部負責本建設項目的招投標及施工管理、建設項目驗收工作；銷售部負責本項目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產權登記過戶等事項。

4、項目部下設的部門對項目部負責，重大問題(重大問題的范圍由雙方另行補充約定)均應由項目部會議表決決定。會議內容應形成紀要，各方代表應在紀要上簽字確認。

5、項目部日常費用(雙方各自委派人員的工資各自承擔)的支出由項目部總經理簽字后生效。

四、工程投資款及其他費用的籌集與撥付

1、本建設項目所需的投資資金及其他與建設項目相關的費用，由乙方直接劃入雙方共同開立的帳戶，專款專用。劃入時間以項目部呈報的的用款計劃為準。用款計劃應以甲乙雙方審核批準的工程預算為基礎并經甲乙雙方簽字確認后生效。

2、若乙方實際投資數額超出本協(xié)議第二條第1款約定的金額，對增加的投資額的承擔按照雙方的過錯程度確認。因不可歸責于雙方的原因或雙方的過錯無法確定的，按照約定的利潤分配比例確定。

五、成本核算和利潤分配

1、本建設項目成本核算應當在項目竣工驗收后____日內完成。項目竣工后，由甲乙雙方共同委托一家有資質的會計師事務所進行決算審計。利潤分配應根據該審計報告并按照甲方雙方49：51的`比例進行利潤分配。

2、竣工決算前預售房屋的銷售收入，應按照甲方雙方49：51的比例分別記賬，未經雙方同意，任何一方不得挪用銷售款項。

六、審批手續(xù)的辦理本協(xié)議簽訂后，甲方應負責辦理建設項目的審批、驗收等手續(xù)，包括工程設計方案的報批、工程招投標、施工許可證、工程竣工驗收手續(xù)、商品房預售許可證的申領等。

七、履約保證金乙方應于雙方在本合同簽章之日起____日內匯入甲方賬戶人民幣500萬元作為履約保證金。合同履行后，履行保證金可沖抵乙方應承擔的項目投資款。

八、違約責任

1、本協(xié)議簽訂后，若乙方未能按期支付履約保證金，本協(xié)議自動終止。

2、甲乙任何一方違反本協(xié)議約定，應按照違約所涉及的標的額的20%向守約方承擔違約責任。

3、乙方未能按照雙方簽字確認的用款計劃支付項目投資款，因此造成項目財務成本的增加，由乙方承擔賠償責任。若乙方逾期支付項目投資款超過____日，甲方有權單方中止本合同的履行。乙方已經投入的資金按照該資金占整個項目核算成本的比例進行利益分配。

九、特別約定乙方應在本合同簽訂之日起____日內依法解決甲方因為公司提供擔保而承擔的____市行1800萬元的人民幣還貸問題。

十、其他事項本協(xié)議簽訂后____日內，甲乙雙方委派人員應列位并正式成立合作開發(fā)項目部。在此期間，甲乙雙方應共同派員刻制合作開發(fā)項目部印章，并在公安部門備案。十

一、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第十二條、本協(xié)議壹式貳份，由甲乙雙方各執(zhí)壹份，同具法律效力。甲方： 乙方：簽訂時間： 簽訂時間

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